項目編號

ZQ22-06Y-CQ-ZCJY023

項目名稱(chēng)

牌坊廣場(chǎng)（公園）觀(guān)光小火車(chē)場(chǎng)地資源使用權租賃項目 

租賃期限

3年

標的掛牌價(jià)

3年的累計租金合計價(jià)為：￥255352.5元。（注：資源使用管理費約6750元/月，含每年遞增5%。）

交易保證金

￥5000.00元（視為交易保證金）

掛牌公告期、線(xiàn)上交易系統報名時(shí)間、繳納保證金時(shí)間及在交易系統上傳電子參加評議文件及電子報價(jià)時(shí)間

2022年6月23日上午8點(diǎn)30分至2022年7月13日下午17點(diǎn)00分

交易系統上傳電子參加評議文件及電子報價(jià)注意事項

1、本項目采用掛牌綜合評議的交易方式，并已實(shí)行電子評議，評議委員會(huì )將依據競買(mǎi)人在交易系統中提交的參加評議文件進(jìn)行評議。競買(mǎi)人在登錄交易系統報名、繳納保證金前，必須購買(mǎi)企業(yè)CA證書(shū)或自然人CA證書(shū)、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導致無(wú)法在交易系統中上傳參加評議文件。由此導致的一切法律責任由競買(mǎi)人自負。CA證書(shū)、電子簽章的辦理地址為：深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司，地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話(huà)：0758-2109913）。具體流程和要求詳見(jiàn)我中心在市政府網(wǎng)站發(fā)布的公告。

2、競買(mǎi)人在登錄交易系統報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權電子開(kāi)評標手冊》的具體流程和要求，必須通過(guò)交易系統編制評議文件、上傳加蓋電子簽章的評議文件，否則，競買(mǎi)資格無(wú)效。評議委員會(huì )無(wú)法通過(guò)電子評議的方式進(jìn)行評議。相關(guān)法律責任由競買(mǎi)人承擔。

3、競買(mǎi)人在上傳參加評議文件前，必須確認準確無(wú)誤后再點(diǎn)擊上傳，否則，一旦確認上傳，在掛牌公告期、報名期限結束后，將不能撤回修改。

4、競買(mǎi)人除通過(guò)交易系統上傳參加評議文件外，還必須按照公告約定的唱價(jià)時(shí)間，攜帶密封的紙質(zhì)參加評議文件參加評議；攜帶CA證書(shū)到唱價(jià)現場(chǎng)解密參加評議文件。否則，導致無(wú)法唱價(jià)或競買(mǎi)資格無(wú)效等相關(guān)法律責任由競買(mǎi)人承擔。

資格審核時(shí)間及約定

1、競買(mǎi)人向交易中心提交報名登記資料及交易中心進(jìn)行的資格審核時(shí)間為：2022年7月14日上午9：00－11:30，下午15：00－17:00；

2、資格審核約定：如征集到1家競買(mǎi)人，由交易中心進(jìn)行資格審核并報委托單位確認后，出具《受理通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》 ；如征集到2家及以上的競買(mǎi)人，由我中心出具《受理通知書(shū)》，通知競買(mǎi)人進(jìn)入綜合評議程序，由評議委員會(huì )進(jìn)行資格審核，交易中心不再對征集到2家或以上進(jìn)入綜合評議程序的競買(mǎi)人進(jìn)行資格審核，資格審查結論以評議委員會(huì )審查結果為準。

交易系統網(wǎng)址

http://www.zqsggzy.com

購買(mǎi)評議文件地點(diǎn)

1、公告期內到招標代理機構肇慶執信招標采購有限公司，地址：肇慶市端州區藍田路集美居東鵬陶瓷旁路口直入約200米藍塘公寓二層210卡，售后不退，工本費300.00元/份；

2、如不購買(mǎi)紙質(zhì)綜合評議文件，可在肇慶市人民政府網(wǎng)站（http://www.zqsggzy.com）公告左下角下載評議文件，并在遞交書(shū)面報名資料用于報名登記及報名資格審查時(shí)向招標代理機構肇慶執信招標采購有限公司交納綜合評議文件工本費，售后不退，工本費300.00元/份

評議時(shí)間

2022年7月15日09時(shí)30分

評議地點(diǎn)

廣東省肇慶市端州三路24號肇慶市公共資源交易中心四樓407室

標的展示時(shí)間

2022年6月23日至 2022年7月13日，招標代理機構聯(lián)系人：凌先生、梁先生，電話(huà)：0758-2222274

項目的基本情況

項目的基本情況

項目名稱(chēng)：牌坊廣場(chǎng)（公園）觀(guān)光小火車(chē)場(chǎng)地資源使用權租賃項目；

出租單位：肇慶星湖牌坊廣場(chǎng)管理中心；

項目地址：牌坊廣場(chǎng)（公園）；

用途：旅游配套設施。

承包期限：3年；

承包費用：3年的累計租金合計價(jià)為：￥255352.5元。（注：資源使用管理費約6750元/月，含每年遞增5%。）

確定競得人的方法：綜合評議競價(jià)交易。

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到符合資格條件的競買(mǎi)人

終止掛牌綜合評議競價(jià)交易程序。

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)競買(mǎi)人

肇慶市公共資源交易中心進(jìn)行資格審核后，對符合資格條件的，組織交易雙方在通知的時(shí)間和地點(diǎn)按掛牌價(jià)與買(mǎi)方報價(jià)孰高原則直接簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》如競買(mǎi)人未通過(guò)資格審核，項目流掛。

掛牌期滿(mǎn)，如征集到2個(gè)或以上的競買(mǎi)人

進(jìn)入綜合評議程序確定競得人，評審委員會(huì )進(jìn)行資格審核后，對符合資格條件的任何家數的競買(mǎi)人進(jìn)行綜合評審。

簽訂合同

按肇慶市公共資源交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》

交易形式

掛牌綜合評議競價(jià)方式公開(kāi)征集競買(mǎi)人

資產(chǎn)所有制

國有

招標人基本情況

招標人名稱(chēng)

住所（地址）

注冊資本（萬(wàn)元）

法定代表人

監管機構（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權比例%

本次資產(chǎn)出租權屬比例%

肇慶星湖牌坊廣場(chǎng)管理中心

肇慶市牌坊東街32號

547

吳薇

肇慶星湖風(fēng)景名勝區管理局

100

100

招標人行為內部決議

肇慶星湖風(fēng)景名勝區管理局黨組會(huì )議紀要

征集行為批準情況

批準部門(mén)

肇慶星湖風(fēng)景名勝區管理局

批準文件

肇慶星湖風(fēng)景名勝區管理局黨組會(huì )議紀要（2022）28號

標的評估情況

評估機構

廣東永輝資產(chǎn)評估與土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

核準（備案）日期

2022年3月2日

評估基準日

2022年3月1日

競買(mǎi)人應當具備的資格條件

1、競買(mǎi)人必須是在中華人民共和國境內注冊取得營(yíng)業(yè)執照并合法運作的獨立法人機構或其他組織；

2、競買(mǎi)人參加綜合評議競價(jià)活動(dòng)前三年內（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（自證）；

3、競買(mǎi)人沒(méi)有在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站被列為執行期內的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒(méi)有在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”被列為執行期內的失信被執行人；

4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

競買(mǎi)人應當履行的義務(wù)

1、由于上述標的場(chǎng)地屬于風(fēng)景名勝區范圍內，承租方經(jīng)營(yíng)項目需符合《國務(wù)院風(fēng)景名勝區條例》的相關(guān)環(huán)境要求，不能有超出經(jīng)營(yíng)范圍項目。承租方經(jīng)營(yíng)有關(guān)項目需在建設經(jīng)營(yíng)前提交給出租方審定，雙方簽訂承諾書(shū)，否則出租方有權收回場(chǎng)地，并不負任何賠償責任。

2、不得在場(chǎng)內存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)。自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（不得用于營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等注冊地址），自行承擔使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

3、其他詳見(jiàn)《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》及用戶(hù)需求書(shū)。

競買(mǎi)人應當具備的條件及應當履行的義務(wù)說(shuō)明

詳見(jiàn)《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》

其他須披露的事項

詳見(jiàn)綜合評議文件

溫馨提示

請競買(mǎi)人按以下兩點(diǎn)要求參與評議，否則，可能導致競買(mǎi)人無(wú)法參與評議，其責任自負。

1、因評議系統技術(shù)參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與評議，建議使用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至評議系統自動(dòng)生成的子賬戶(hù)，填寫(xiě)子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險提示

以下7種情形之一，競買(mǎi)人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）競買(mǎi)人提供虛假材料，騙取競買(mǎi)資格或實(shí)現其他非法目的的；

（2）競買(mǎi)人通過(guò)獲取招標人或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）競買(mǎi)人之間相互串通不報價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競買(mǎi)人在規定期限內未能根據綜合評議文件的規定及公告約定的條件、義務(wù)簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》的；

（5）競得人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定、參加評議文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規或相關(guān)規定，給招標人造成損失的。

上述條款已得到委托單位授權，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。

履約擔保

1、簽訂合同后，競得人需繳納項目履約保證金￥20000.00元（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元整），雙方簽訂本合同5個(gè)工作日內，競買(mǎi)人須以銀行轉賬方式支付到招標人指定賬戶(hù)內。在合同終止時(shí)，若本項目未發(fā)生安全事故及游客經(jīng)濟糾紛或競買(mǎi)人按規定賠付到位，且按場(chǎng)地使用合同約定歸還場(chǎng)地后，保證金在三十日內無(wú)息返還給競買(mǎi)人。

2、前述競得人交于招標人執管的履約保證金不計收任何利息。

3、競得人在簽訂的合同期內違約，履約保證金及已付的資源使用費不予退回，作賠償招標人的經(jīng)濟損失。

是否采用電子評議

□否

■是，具體要求：

（1）.本項目在肇慶市公共資源交易中心實(shí)行計算機輔助招投標系統的運行；競買(mǎi)人應按下載的電子綜合評議文件及資料對應編制書(shū)面參加評議文件及電子參加評議文件作為本次參加評議資料（電子投標文件制作工具可于肇慶市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“業(yè)務(wù)下載”欄目免費下載）。

（2）.電子參加評議文件應是后綴名為“.ZQTF ”并進(jìn)行了電子簽章及加密合成且能在唱價(jià)現場(chǎng)成功解密的文件，方為有效的電子參加評議文件，否則視作無(wú)效參加評議處理。（4）.競買(mǎi)人須在交易中心系統本項目規定的時(shí)間內在“上傳投標文件”欄目上傳電子參加評議文件。

（5）.參加評議時(shí)須同時(shí)提交紙質(zhì)參加評議文件及電子參加評議文件（于系統內上傳），評審時(shí)采用電子參加評議文件進(jìn)行評議評審。

征集及報名須知：

一、競買(mǎi)人辦理數字證書(shū)或實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。使用數字證書(shū)或使用實(shí)名注冊競買(mǎi)賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買(mǎi)的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元（含）以上的，必須通過(guò)數字證書(shū)登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價(jià)在100萬(wàn)元以下的，可以通過(guò)數字證書(shū)登錄交易，也可以通過(guò)賬號登錄交易。

已在肇慶市公共資源交易中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數字證書(shū)的，該數字證書(shū)與產(chǎn)權交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數字證書(shū), 只需到肇慶市公共資源交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權交易權限即可。首次使用數字證書(shū)的競買(mǎi)人必須點(diǎn)擊交易系統端口下方的“驅動(dòng)下載”，安裝數字證書(shū)后才能進(jìn)入評議系統。未辦理數字證書(shū)的競買(mǎi)人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司肇慶辦理點(diǎn)（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話(huà)：0758-2109913）申請辦理。異地競買(mǎi)人可以通過(guò)直接或郵寄方式到上述單位和地點(diǎn)辦理數字證書(shū)及激活手續。具體流程詳見(jiàn)肇慶市人民政府網(wǎng)站公告。

機構辦理數字證書(shū)：1.機構（機構個(gè)人）數字證書(shū)申請表；2.三證合一的營(yíng)業(yè)執照原件及復印件，如還沒(méi)三證合一的加帶上組織機構證書(shū)原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書(shū)；6.法人授權書(shū)；以上資料加蓋公章

自然人辦理數字證書(shū)：1、個(gè)人數字證書(shū)申請表格。2、身份證復印件。 

辦理流程詳見(jiàn)市政府網(wǎng)站的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書(shū)辦理說(shuō)明》。

二、首次使用數字證書(shū)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統辦理登記注冊。

三、已辦理數字證書(shū)的申請人決定參加網(wǎng)上交易的，應登錄網(wǎng)上交易系統，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上交易系統完成提交報名申請。

四、交易保證金是申請人參加競價(jià)活動(dòng)的資格條件，按規定將保證金匯入交易系統指定的賬戶(hù)，是參加交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納交易保證金，交易保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統賦予申請人對應標的的競買(mǎi)資格。

五、競買(mǎi)人提交評議申請后，在網(wǎng)上交易系統點(diǎn)擊需要報名的標的，點(diǎn)擊保證金銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買(mǎi)人身份的依據。競買(mǎi)人足額交納評議保證金后，應及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統查詢(xún)保證金到賬情況。系統確認保證金到賬后，自動(dòng)賦予競買(mǎi)人網(wǎng)上交易對應標的的交易權限。

六、保證金須由競買(mǎi)人本人通過(guò)匯款、轉賬方式轉入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統指定的結算賬戶(hù)（以到賬為準），如競買(mǎi)人堅持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買(mǎi)人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

繳納保證金不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

保證金以網(wǎng)上交易系統接收時(shí)間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時(shí)間差，建議競買(mǎi)人提前繳納交易保證金。

七、參加綜合評議報名流程：

                                           ↓                         

↓

八、競買(mǎi)人若違反相關(guān)法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競買(mǎi)人未能成為最終競得人的，交易保證金在最終競得人確定之日起五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還。競買(mǎi)人確定為最終競得人，并簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》后，交易保證金自簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》并繳交履約保證金后，五個(gè)工作日內一次性無(wú)息原款原路返還）。競買(mǎi)人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心查閱交易文件和對評議的進(jìn)行盡職調查。

九、本項目的掛牌公告與綜合評議公告同步發(fā)布。掛牌公告時(shí)間截止：1、如只征集到一個(gè)合資格的競買(mǎi)人，肇慶市公共資源交易中心通過(guò)資格審核后，由交易中心出具《受理及組織簽約通知書(shū)》，組織交易雙方按交易中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)，按掛牌價(jià)與買(mǎi)方報價(jià)孰高原則直接簽訂《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》；（ 注：《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）；2、如征集到2個(gè)或2個(gè)以上的合資格的競買(mǎi)人，進(jìn)入綜合評議程序確定競得人，按公告約定的評議時(shí)間和評議地點(diǎn)進(jìn)行綜合評議，抽取專(zhuān)家、評審委員會(huì )進(jìn)行資格審核、唱價(jià)、評審，確定競得人；請競買(mǎi)人按交易中心出具的《受理通知書(shū)》和公告約定的評議時(shí)間、地點(diǎn)、要求，帶齊相關(guān)資料和參加評議文件，自行到指定的綜合評議地點(diǎn)遞交書(shū)面的參加評議文件。

十、關(guān)于收費

根據有關(guān)收費規定，中標服務(wù)費按文件要求由招標代理向競得人收取，參照國家發(fā)展和改革委員會(huì )《關(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)建設項目專(zhuān)業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015]299號）規定，招標代理服務(wù)費按定額：￥30,000.00元（大寫(xiě)：人民幣叁萬(wàn)元整），由招標代理機構向競得人收取。本項目無(wú)論是否進(jìn)入綜合評議程序，競得人均需在簽署《場(chǎng)地資源使用協(xié)議書(shū)》的2個(gè)工作日內一次性向招標代理機構交納競得服務(wù)費（肇慶市公共資源交易中心免收掛牌交易服務(wù)費)。

服務(wù)費專(zhuān)用賬戶(hù)如下:

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：肇慶執信招標采購有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：肇慶農村商業(yè)銀行股份有限公司東崗支行

帳    號: 8002 00000 1088 9043

十一、掛牌期結束（保證金截止后）后的第一個(gè)工作日，競買(mǎi)人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下資料供資格審核。經(jīng)交易中心資格審核后，交易中心在三個(gè)工作日內向競買(mǎi)人出具《受理通知書(shū)》，確認競買(mǎi)人的投標資格。

<法人、其他組織>：

(1)有效的工商營(yíng)業(yè)執照正本或副本復印件；

(2)參加投標活動(dòng)前三年內（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄（自證）；

(3)沒(méi)有在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站被列為執行期內的失信懲戒對象和稅收違法黑名單；沒(méi)有在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”被列為執行期內的失信被執行人；

(4)法定代表人身份證明書(shū)原件及法人身份復印件；

(5)法人授權委托書(shū)及授權代表身份證復印件(如法人委托辦理的)；

(6)交易保證金憑證復印件（原件存放在評議文件）；  

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）（備注：上述資料一式兩份，一份交由交易中心用于報名資格審查，另一份放入評議文件；當該項目進(jìn)入綜合評議程序時(shí)，供評審委員會(huì )作為競買(mǎi)資格審查的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和競買(mǎi)資格。招標人保留對競買(mǎi)人報名資格和競買(mǎi)資格查證權利。）

十二、本公告所稱(chēng)競買(mǎi)人是指有招標意向并向肇慶市公共資源交易中心提交評議申請并繳納了交易保證金的獨立法人機構、其它合法組織，本公告所稱(chēng)合格競買(mǎi)人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合交易條件要求的競買(mǎi)人。

風(fēng)險提示

以上信息來(lái)源于招標人提供的資料，請競買(mǎi)人進(jìn)行必要的調查核實(shí)，交易機構和招標代理機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

肇慶公共資源交易中心

聯(lián)系人

趙小姐

聯(lián)系電話(huà)

0758-2786687

傳真

0758-2786687

地址

肇慶公共資源交易中心

肇慶執信招標采購有限公司

聯(lián)系人

凌先生、梁先生

聯(lián)系電話(huà)

0758-2222274

傳真

0758-2223125

地址

肇慶市端州區藍田路集美居東鵬陶瓷旁路口直入約200米藍塘公寓二層210卡